Redacción El Coahuilense
Jorge Verduzco Rosán González, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Región Sureste, habló sobre el impacto negativo en la Región Sureste de Coahuila debido a la especulación inmobiliaria desencadenada por el anuncio de la llegada de Tesla a Santa Catarina, Nuevo León, hace dos años.
Explicó que los propietarios de terrenos en la región no están dispuestos a vender, ya que esperan que la presencia de Tesla atraiga clientes interesados en desarrollar industria y comercio, lo que aumentaría el valor del metro cuadrado. Esta especulación ha generado una falta de disponibilidad de terrenos para la construcción de viviendas.
Verduzco Rosán González indicó que la noticia de la instalación de Tesla generó incertidumbre, ya que se anunció como una planta que comenzaría a operar en un tiempo récord.
Señaló que el efecto del nearshoring, representado por Tesla, no se materializará a corto plazo, sino a mediano y largo plazo. Aunque Tesla anunció su llegada hace dos años, aún están por comenzar las primeras acciones, y la fábrica tomará alrededor de dos años en empezar a producir.
El impacto más significativo se observa en el desarrollo de viviendas, ya que los propietarios de terrenos están a la espera de vender para proyectos industriales y comerciales.
Anticipa un encarecimiento de los terrenos, cuyos porcentajes se definirán en el futuro, a medida que se concrete la operación de Tesla en la región.
A pesar de la incertidumbre, Verduzco Rosán González señaló que, en caso de concretarse la presencia de Tesla, habrá incrementos en diversos aspectos.
Destacó la importancia de evaluar la capacidad real de Tesla en cuanto a la mano de obra, ya que otras empresas en la Región Sureste están generando actualmente una cantidad significativa de empleos.
ES DE INTERÉS
